物流仓储物业供不应求致物流仓储租金涨4%

物以“稀”为贵是亘古不变的真理，当某一商品短缺，供不应求时，最终必导致价格上涨。据戴德梁行最新发布报告指出，受土地紧缺和政策利好因素影响，深圳优质的物流仓储的租金一路走高，引来投资者的关注。

 
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深圳货架讯：随着前海蛇口自贸区的建立，无论对自贸区本身的保税物流仓储，还是自贸区周边乃至全市的物流园区及高端仓储，都存在着巨大的需求。其中，电商的迅猛发展带动仓储物流产业不断壮大，中小规模电子商务企业依赖的第三方物流业对仓储物业需求也有所增加。

但受土地资源紧缺的制约，深圳鲜有仓储物流用地供应。因此，供不应求的情况让深圳优质物流仓储的租金一路走高。截至上半年，深圳优质物流设施平均租金比去年底增长4.0%至每月每平方米43.9元，空置率降至3.1%。

DTZ戴德梁行华南区工业及物流地产部董事严其发先生认为，短期来看，供不应求将助推优质仓储物业租金持续走高。中长期来看，在多元化的货运业务需求以及对物流效率追求的带动下，深圳仓储物业功能也在逐步走向细分及智能化，云仓储、智慧仓储、仓储金融或以仓储为核心集成各类服务的仓储生态系统很可能成为介入资本重点关注的方向。

柯瑞德认为，要想发展，并始终跟上时代潮流，就必须以长远的发展眼光看待问题，智能仓储、智慧仓储是未来物流仓储发展的大势所趋，越早规划好。

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